天津市滨海新区轨道交通Z4线泰达站上盖TOD项目是滨海新区首个落地实施的TOD项目，具有多重重要意义：

优化城市空间布局

作为滨海新区首个轨道车站上盖TOD项目，该项目通过综合开发模式整合交通、商业、居住等功能，提升土地利用效率，优化城市空间结构。 ‌

提升交通换乘效率

泰达站是Z4线与M9线的枢纽换乘站，建成后可实现两条线路水平距离约170米、垂直高差约28米的无缝对接，显著改善居民换乘体验。 ‌

推动区域经济发展

项目总建筑面积约7.82万平方米，包含商业、租赁住房等配套，建成后将形成交通便捷、功能齐全的一体化街区，促进区域商业活力和人才集聚。

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创新开发模式示范

作为天津市罕有的地下车站主体上盖TOD项目，其建设经验为滨海新区及全国类似项目提供可复制的开发范本。

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完善住房保障体系

项目包含约4万平方米保障性租赁住房，通过认定后可为新区居民提供多样化住房选择，助力构建多层次住房保障体系。